Подготовка к строительству

Разрешительные документы на стройку

razreshenie-na-stroitelstvo-chastnogo-doma

В полном суеты современном мире нет ничего лучше, чем иметь свой загородный дом. Иметь возможность по-настоящему отдохнуть после трудового дня, расслабиться в бане, подышать чистым природным воздухом.

Именно с такой мечтой люди нередко приобретают земельные участки под индивидуальную застройку. Но купить землю и иметь много планов — это ещё не все: сразу появляются такие вопросы, как разрешение на строительство частного дома, определение того, что можно и что нельзя строить, и тому подобное. 

В данной статье приводится ответ на то, как получить разрешение на строительство.

Документы для строительства частного дома:

 Начинается все с получения градостроительного плана. Этот документ главным образом устанавливает возможности застройки, и получить его можно в местном Комитете по градостроительству. Выдача бесплатна, но по вполне понятным причинам требует право устанавливающие документы.

Свидетельство, устанавливающее право собственности на данный участок, также является обязательной частью списка. В роли данного документа может выступать и договор об аренде, и полученное в ходе купли свидетельство на землю. В случае, если дом уже есть и планируется его капитальный ремонт или реконструкция, требуется и право устанавливающий документ на здание.

Далее по списку — проект будущей застройки. Получение разрешения на строительство будет зависеть от многих факторов. К ним относятся границы застройки, возможности подведения коммуникаций, соблюдение санэпид норм, заключение гос экспертизы по проекту. Строго рекомендуется оформлять проект даже для простого здания, чтобы потом не возникало проблем, связанных с подключением коммунальных услуг или различных вопросов с соблюдением границ.

Наконец, нужна копия паспорта. Вообще, практически все документы в составе проекта приводятся в виде копий. Исключение составляет проектная и экологическая экспертиза, приводимая в оригинале.

Заблаговременная выдача разрешения на строительство позволит избежать и административных, и технических проблем с домом своей мечты. Оформление проекта в сумме обходится в 10-20 тысяч рублей, и в чуть меньшую стоимость обходится согласование всех инстанций. Однако это, во-первых, окупается тем, что не придется впоследствии тратить силы и нервы на преодоление различных трудностей, и, во-вторых, все равно обходится дешевле потенциального штрафа.

В качестве заключительного напутствия можно сказать: нередко ворох бумаг с различными свидетельствами, заключениями и прочим содержит много чисто формальных частей. К примеру, при возведении обособленного коттеджа у леса вряд ли кому-то помешает наличие или отсутствие балкончика или террасы. Однако всегда лучше будет избежать возможных проблем, получить разрешение на строительство дома на участке со всеми согласованиями и спокойно заняться реализацией своей мечты.

  • All
  • документы
  • оформление
  • разрешение
  • фундамент
  • грунт
  • стены
  • перекрытия
  • пол
  • потолок
  • кровля
  • крыша
  • окна
  • двери

Построй свой дом!

front-banner